한국주택금융공사의 장기 고정금리 및 분할상환 주택담보대출인 보금자리론이 2024년 4월부터 금리가 인하됩니다. 해당 소식과 보금자리론 대출 자격 그리고 상품 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
1. 보금자리론 4월 금리인하
서민들의 주거 안정을 지원하기 위해 출시된 한국주택금융공사에서 제공하는 보금자리론은 타 상품에 비해 높은 금리로 서민과 저소득 실수요자 사이에서 비판의 대상이 되어왔습니다.
기존 연 4.20% ~ 4.60%로 형성되어 책정되었던 보금자리론의 금리는 2024년 2월 기준으로만 봐도, 시중은행의 주택담보대출 평균 금리인 4.11%보다 높았습니다.
그래서 한국주택금융공사에서는 이에 대응하여 2024년 4월부터 보금자리론의 금리를 0.15% 인하하기로 결정했습니다.
즉, 연 4.05% ~ 4.35%로 인하되었고, 최대 우대금리인 1.0% p 적용하게 된다면 최저 3.05% ~ 3.35%로 이용이 가능하겠습니다.
*상품마다 적용금리가 상이하니 자세한 금리는 한국주택금융공사에서 제공하는 우대금리 계산기를 활용하시기 바랍니다.
2. 보금자리론 대출자격
보금자리론의 공통된 대출자격은 다음과 같습니다.
- 주택 소유 조건: 신청자는 무주택자이거나 1주택자여야 합니다. 이때 주택 소유 여부는 신청자 본인 뿐만 아니라 배우자의 주택 소유 여부도 포함됩니다.
- 소득 조건: 부부 합산 연소득이 7천만원 이하인 경우에 대출 신청이 가능합니다. 특히, 신혼부부의 경우에는 소득 기준이 8천500만원 이하로 다소 완화됩니다. 다자녀 가정의 경우에는 자녀 수에 따라 소득 기준이 최대 1억원까지 완화될 수 있습니다.
- 주택 가격 조건: 대출을 받으려는 주택의 가격이 6억원 이하여야 합니다. 이는 주택 구입 자금 대출의 경우에 해당하며, 주택 가격의 산정 기준은 지역별로 상이할 수 있으므로, 정확한 정보를 위해서는 한국주택금융공사의 공식 안내를 참조해야 합니다.
* 보금자리론은 단일상품이 아니기 때문에 상품 종류에 따라 자격 조건이 추가될 수 있습니다. 그러니 자신의 상황에 맞는 대출상품의 조건을 잘 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
3. 보금자리론 상품 종류 및 신청
보금자리론은 신청방법에 따라서 명칭이 다르게 불리게 되는데, 다음과 같습니다.
- U-보금자리론: 한국투잭금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론
- 아낌e보금자리론: 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리 U-보금자리론 보도 금리가 0.1% 저렴
- t-보금자리론: 은행에 방문하여 직접 신청하는 보금자리론
위 명칭이 다른 보금자리론은 모두 동일하게 대출한도 3.6억 원 (다자녀, 전세사기 피해자 4억 원, 생애최초 4.2억 원) 대출 만기 10년 ~ 50년, 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환인 상품이며 신청 방법에 따라 다르게 불리는 것이니, 본인 상황에 맞는 상품(생애최초, 유한책임, 전세사기피해자 보금자리론 등)을 한국주택금융공사에서 제공하는 (특성별) 상품소개 내용을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
4. 결론 및 관련포스팅
보금자리론이 금리인하가 되며, 시중은행과의 차별성을 두기 위해 정부에서도 많은 노력을 하고 있는 것으로 보입니다. 0.15% 금리인하가 되었더라도 실질적으로 유의미한지는 다소 의문이 들기는 합니다. 본인의 상황에 가장 적합한 상황이라도 판단이 되시더라도, 여러 상품군들을 비교해 보시고 면밀히 검토 후 결정하시는 것이 중요합니다.
여기까지 보금자리론 4월 금리 인하소식 그리고 대출자격과 상품 종류에 대해서 알아봤습니다.
오늘의 포스팅은 여기까지 하겠습니다. 감사합니다.
* 해당포스팅은 2024년 04월 04일 기준으로 작성되었습니다.
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