깡통전세 뜻과 확인 방법 :: 깡통전세 감별기 활용

  부동산 시장의 불확실성 속에서 '깡통전세'란 단어가 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 깡통전세의 의미와 이를 확인하는 방법, 그리고 깡통전세를 피하기 위한 감별기 활용법에 대해 알아보겠습니다. 부동산 시장의 불안정성이 커지는 요즘, 깡통전세에 대한 정확한 이해와 예방책은 필수적입니다.

 

목차

1. 깡통전세 뜻

2. 깡통전세 확인 방법

3. 깡통전세 감별기 활용

4. 결론 및 관련포스팅

 

 

1. 깡통전세 뜻

 '깡통전세'란 주택이나 아파트 등의 부동산의 가치가 전세금보다 하락한 상태를 말합니다. 이 용어는 마치'깡통처럼 텅 비어 있다'는 비유에서 유래가 되었으며, 집주인이 재산에서 얻을 수 있는 가치가 전세금을 반환하기에 충분하지 않다는 상태를 묘사합니다.

 

 깡통전세 부동산 전세계약을 체결하게 되면 추후 계약 종료가 되더라도 부동산의 전세금을 전부 돌려받지 못하고 일부만 돌려받을 수도 있으며 최악의 상황은 부동산이 경매로 넘어가 세입자가 전세금을 아예 돌려받지 못하는 상황이 생길 수 있기 때문에, 전세계약을 체결할 시에는 해당 부동산의 가치, 임대인의 재정상태, 시장 상황 등을 고려하여 깡통전세 위험 지역이 아닌지 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.

 

제작: 뚝딱 기자

 

 

2. 깡통전세 확인 방법

 깡통전세 여부를 확인하기 위해서는 몇 가지 중요한 점을 고려해야 합니다. 첫째, 해당 부동산의 시장 가치와 전세금을 비교(전세가율 확인)해보세요. 또한, 부동산 시장 동향, 인근 지역의 부동산 가격 변동 등도 주시하거나 등기부등본, 전세 보증금 반환 보증보험 가입여부 확인 등이 있습니다.

 

⩥ 보증보험 가입여부 조회

 

이러한 정보는 국가기관 사이트, 부동산 전문 웹사이트, 부동산 중개업소, 공인중개사를 통해 얻을 수 있습니다.

 

제작: 뚝딱 기자

 

3. 깡통전세 감별기 활용

 깡통전세를 예방하기 위한 다양한 감별기가 개발되었는데, 이번 포스팅에서는 MBC에서 제공하는 전국 깡통전세 감별기 서비스를 통해 전세가율을 확인하는 방법을 소개해드리려 합니다.(아래 배너 참고)

 

  해당 서비스는 국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 제작이 되었으므로, 안심하고 사용하셔도 됩니다.

 

 해당 깡통전세 감별기를 활용하면  안전한 전세 거래가 가능해집니다.

 

 다만, 이러한 감별기를 활용할 때는 몇 가지 주의 사항이 있습니다. 첫째, 감별기의 평가 결과를 절대적인 기준으로 삼지 말아야 합니다. 모든 분석 도구는 참고 자료일 뿐, 최종 결정은 여러분의 판단에 따라야 합니다. 둘째, 여러 감별기 이외에도 국토교통부 안심전세앱 등의 서비스를 이용하여 비교하시기 바랍니다.

 

⩥ 깡통전세 감별기 바로가기

 

제작: 뚝딱 기자

 

4. 결론 및 관련포스팅

 여기까지 깡통전세 뜻과 확인방법 그리고 MBC 깡통전세 감별기 활용법에 대해서 알아봤습니다. 깡통전세란 집값보다 전세금이 더 높은 상태를 말하며, 이러한 경우에는 전세금 반환을 받지 못하는 경우가 생길 수 있으니, 반드시 여러 사이트, 플랫폼 등에서 제공하는 깡통전세 감별기 서비스를 활용하고 전세 사기 방지를 위한 방법을 강구하셔야 합니다.

 

오늘의 포스팅은 여기까지 하겠습니다. 감사합니다.

 

* 해당 포스팅은 2024년 03월 30일 기준으로 작성되었습니다.

 

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