주택도시보증공사 HUG 전세보증보험 조건 및 가입:: 전세보증금반환보증

 가장 많은 분들이 전세 신규 계약 및 갱신 계약 시에 가입을 하시는 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증보험인 전세보증금반환보증. 이번 글에서는 HUG 전세보증보험의 조건과 가입 방법 등 핵심에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

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■ HUG 전세보증보험

 

목차

1. 가입 조건

2. 특징(장점)

3. 가입 방법

4. 유의사항

 

1. 가입 조건

 주태도시보증공사 HUG의 전세보증보험 상품인 전세보증금반환보증에 대한 가입조건은 다음과 같습니다.

• 주택 형태: 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 대부분의 주거용 부동산이 해당
• 임대차 계약 : 유효한 임대차 계약이 있어야 하며, 계약 기간은 1년 이상이어야 함.
• 보증금 한도: 수도권 7억 원 /그 외 지역은 5억 원 이하의 보증금이어야 함.
• 계약 종류 및 기간: 신규계약, 갱신계약 모두 계약기간의 절반이 지나지 않았으면 가능.
• 계약 방법: 공인중개사를 통한 계약이어야 함.
• 기타사항
  • 건축물대장상 위반건축물이 없어야 함.
  • 임대인이 공공임대주택인 경우 가입불가
  • 임차인이 기존에 전세보증금 반환보증을 이용한 경우, 신규 계약체결 시에만 재가입 가능.

 

본인이 해당 조건에 충족이 되는지 사이트에서 직접 조회가 가능하니 빠르게 확인이 필요하신 분들은 아래 배너를 참고하시기 바랍니다.

⩥ 보증신청 가능여부 확인

 

 

2. 특징(장점)

 전세보증보험은 임대인이 추후 전세금을 돌려주지 않을 사태를 대비하기 위해서 드는 보험으로서 주택도시보증공사 HUG 뿐만 아니라 한국주택금융공사 HF, SGI 서울보증에서도 가입을 하여 전세금을 보증받을 수 있습니다. 하지만 보편적으로 많은 분들이 HUG의 전세보증보험을 가입합니다. 2023년 기준 자료로만 봤을 때 HUG 전세보증보험 가입율은 약 90% 이상으로 매우 높은 점유율을 차지하고 있죠.

그 이유는 무엇일까요?

왜냐하면 타 보증보험기관에 비해 비교적 까다롭지 않은 조건과 적정선의 보증료율을 가지고 있기 때문입니다. 즉, HF, SGI가 가지고 있는 장점을 모두 보유하고 있는 것이죠.  직관적으로 HUG 전세보증보험의 장점만을 표로 정리해서 보자면 다음과 같습니다.

특징	HUG	HF	SGI
보증금 한도	수도권 7억 그외 5억	HUG와 동일	아파트 제한 X 그 외 기타주택 10억 이하
보증료	연 0.115~0.128%(아파트 기준)	연0.04%(대출보증 결합 시)	연 0.192%(아파트 기준)
보증기간	전세계약 종료일 후 1개월 까지	HUG와 동일	전세계약 종료일 까지
가입 절차	온라인 및 오프라인	위탁은행 방문 신청	SGI지점 방문 신청

위와 같이 합리적인 보증료율과 간편한 가입 절차 등의 이유로 인해 많은 분들께서 HUG 전세보증보험을 선호합니다.

 

3. 가입 방법 및 필요서류

 HUG 전세보증금 반환 보증의 가장 큰 장점은 타 기관과는 달리 온라인(모바일) 신청이 가능하다는 점이죠. 방문 신청하시는 분들은  가까운 지사 혹은 위탁은행을 방문하셔서 안내해 주는 대로 신청하시면 되겠습니다.

⩥HUG 지사 찾기

1) 온라인 가입 방법

 
 온라인 신청 시에는 HUG 공식 홈페이지에 방문하셔서 회원 가입 및 로그인을 진행해 주시고 '보증상품'메뉴 > '전세보증금 반환보증'을 선택하신 뒤 온라인 신청서 및 서류 작성 > 제출 > 보증료 납부 > 심사 및 승인 절차로 이뤄집니다.

 심사 후 결과는 이메일 혹은 문자로 통보되니 참고하시기 바라며, 신청 전 가입 가능여부를 반드시 먼저 조회하시고 신청하시는 게 좋겠습니다.

 

⩥ 가입 가능여부 조회

 

⩥HUG 공식홈페이지 접속

 

2) 모바일 가입  방법

모바일 신청 시에는 네이버부동산, 카카오페이, 토스를 활용해서 신청하실 수 있으며, 안심전세  APP을 통해서 신청하시는 방법도 있습니다.

• 네이버부동산:금융상품 > 전세금 반환보증
• 카카오페이: 간편보험 > 전세금보증반환보증
• 토스: 전체 > 부동산 > 전세보증금반환보증
• 모바일 보증 신청: 공사 모바일보증 앱(안심전세App)을 통해 진행
  
  

3) 필요서류

 제출해야 하는 필요 서류의 경우에는 보증 신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 합니다. 글에서 작성하기에는 매우 방대한 내용이니, 아래 파일을 받으셔서 준비하시기 바랍니다. 작성 시 헷갈릴 수도 있어 견본도 같이 남겨둡니다.

필요서류별 견본.zip

0.84MB

 

HUG 전세보증금반환보증 필요서류.hwp

0.33MB

 

4. 유의 사항

HUG 전세보증금 반환보증에 관련해서 감정평가를 하실 분들은 반드시  별도 선정된 기관에 직접 의뢰하셔야 합니다. 
* 20224년 1월 24일부터 HUG 선정 감정평가기관이 34개에서 33개로 변경되었습니다.

 

⩥ HUG 감정평가 기관 확인

 

이 외에도 전세보증금반환보증의 위탁 은행 혹인 상품에 대한 자세한 사항이 궁금하신 분들은 아래 배너를 통해 내용을 확인하시기 바랍니다.

⩥HUG 전세보증금반환보증 상품설명

 

 

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 여기까지 주택도시보증공사 HUG 전세보증보험 조건 및 가입에 대해서 알아봤습니다. 해당 상품명은 전세보증금반환보증으로 대다수의 전세보증보험을 가입하시는 분들이 가입을 하고 계시니, 본인의 가입 여부를 확인하시고 전세 신규 및 갱신계약 하시는 분들은 필히 가입하시기 바랍니다.

* 해당포스팅은 2024년 08월 02일 기준으로 작성되었습니다.

 

HF, HUG, SGI 전세금보증보험 비교해보기 :: 조건 및 가입방법