후취담보대출이란? :: 뜻과 대환대출 가능 여부 확인

 주택담보대출 갈아타기가 2024년 01월 09일부터 시작되어 많은 분들이 대환대출을 통해 주담대 연이자를 절감했습니다. 이에 따라 후취담보대출을 받은 분들도 갈아타기 가능여부가 궁금할 텐데, 이번 포스팅에서는 후취담보대출의 뜻과 갈아타기 가능여부 등에 대해서 알아보겠습니다.

 

제작: 뚝딱 기자

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목차

 

1. 후취담보대출 뜻

 

2. 갈아타기 가능 여부

 

3. 대환대출 참여 금융사

 

1. 후취담보대출 뜻

 

 후취담보대출이란 주택을 담보로 설정할 수 없을 때, 돈을 먼저 빌려주고 나중에 대출자가 주택의 소유권을 취득하였을 때 담보설정을 하는 것을 말합니다. 

 

 쉽게 말하면 주택담보대출과 비슷한 개념이기는 하나, 먼저 대출을 받고 담보를 외상으로 설정한다고 보시면 되겠습니다.

 

 후취담보대출은 신축 아파트에 입주하는 경우 많이 이용하는데, 그 이유는 신축아파트의 경우 완공되지 않아 등기도 없을뿐더러 등기가 완료되기까지 평균적으로 3~4달이 소요가 되기 때문에, 우선적으로 대출을 받아 입주를 하기 위함입니다.

 

⩥ 2~3% 금리 디딤돌 대출

 

 

 

 

2. 갈아타기 가능 여부

 

 주택담보대출은 갈아타기가 열풍을 불면서 연이자 수백만 원을 줄인 사례를 뉴스, SNS 등을 통해 심심치 않게 접하실 수 있는데, 후취담보대출 또한 갈아타기가 가능한지 의문이 생기실겁니다. 

 

 보통 대출 갈아타기 가능 여부를 모바일 대환대출 플랫폼을 활용하셔서 조회하실 텐데, 후취담보대출의 경우에는 대출 종류가 집단대출, 정책보증, 은행별 후취담보대출 상품 등 약관이 다르기도 하며 결정적으로 신축 아파트의 경우에는 KB부동산 시세가 잡혀있지 않기 때문에 모바일 대환대출 플랫폼으로는 보통 신청이 불가하다고 조회가 됩니다.

 

"그렇다면 갈아타기를 신청하지 못하는 것이냐?"

 

> 그렇지 않습니다.

 

 부동산을 금융사에 감정을 맡기고 시중은행 혹은 금융사의 대출 금리를 비교하셔서 본인에게 맞는 상품을 신청하시면 되겠습니다.

 

* 위 방법대로 진행하시더라도 기존 가입하신 후취담보대출상품 약관에 따라서 신청이 불가할 수 있으니, 반드시 참고해 주시기 바랍니다.

 

⩥ 주담대 금리비교 사이트

 

⩥ 정부지원 주택 구입, 전세 대출

 

⩥ 정부지원 특례보금자리론

 

 

3.  대환대출 참여 금융사

 

 후취담보대출을 갈아타기 위해서는 금리비교 후에 상품을 최종적으로 고르시고 대환대출을 실시해 주는 은행 혹은 금융사의 앱이나 영업점 방문을 통해 신청하시면 되겠습니다.

 

 주담대 및 전세대출 금리비교 서비스를 제공하는 곳은 네이버페이, 카카오페이, 토스. 금융회사 자체앱  등 다양하니 참고하시기 바랍니다.

 

⩥ 네이버, 카카오페이 주담대 금리비교

 

 대환대출에 참여하는 금융사는 다음과 같습니다. (노란색으로 표시해 둔 기관은 신규대출 상품도 가입가능합니다.)

 

구분	아파트 주택담보대출	전세대출
은행	농협 신한 우리 SC제일 기업 국민 하나 대구 부산 광주 전북 경남 제주 카카오 케이 수협 산업 씨티	농협 신한 우리 SC제일 기업 국민 하나 대구 부산 광주 전북 경남 제주 카카오 케이 수협 산업 씨티
보험사	삼성생명 한화생명 교보생명 농협생명 흥국생명 푸본현대생명 삼성화재 KB손해보험 농협손해보험 현대해상	삼성생명 삼성화재 롯데손해보험
제2금융권	(SBI JT친애 OK)저축은행, 현대캐피탈	-

 

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 여기까지 후취담보대출이란 무엇인지 뜻과 대환대출 가능 여부에 대해서 알아봤습니다.

 

 대출 갈아타기가 가능하시다면 무조건 낮은 금리가 좋기도 하지만, 여러 혜택 등을 비교해보시고 보다 나은 상품으로 갈아타시는 게 좋겠습니다.

 

오늘의 포스팅은 여기까지 하겠습니다. 감사합니다.

 

* 해당포스팅은 2024년 01월 25일 기준으로 작성되었습니다.

 

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